Woonproject Minerve
een project van Revive
Minerve is een project van ontwikkelaar Revive. Hun projecten zijn 100% toekomstbestendig, en die belofte nemen ze serieus. Revive focust zich op duurzame stadsontwikkeling. Dat wil zeggen dat ze geen groene ruimte innemen, ze transformeren oude industriële sites naar groene levendige buurten. En daar is Minerve een heel mooi voorbeeld van.
wat was Minerve vroeger?
Minerve is een site met heel wat geschiedenis. De opkomst van Minerva auto’s, het tragische bombardement op Mortsel en de innovaties van de AGFA-Gevaert fabriek. Het is hier allemaal gebeurd. Om die geschiedenis niet verloren te laten gaan, produceerde Revive een podcast over deze boeiende geschiedenis. Veel luisterplezier!
wat is Minerve vandaag?
Duurzaamheid is in het project Minerve geen loze belofte. Bij alle stappen van het bouwen, zijn er zo duurzaam mogelijke keuzes gemaakt. Er is bijvoorbeeld een warmtenet, om al de woningen op Minerve van duurzame verwarming te voorzien. Ook werd gezonde isolatie gebruikt en vangen we zoveel mogelijk regenwater op om te herbruiken of te laten infiltreren in de bodem. Uiteraard is het een grote uitdaging om verstedelijkte gebieden groen, duurzaam, bereikbaar en leefbaar te houden. Als hedendaagse woonkern in een dichtbevolkt gebied met een industrieel verleden is de Minervesite deze uitdaging op zeer uiteenlopende manieren aangegaan!
Sanering:
De voormalige industriële site werd bij de start van het project volledig gesaneerd.
Circulair materiaalgebruik:
-
Bij de afbraak van de gebouwen werd bijzondere aandacht besteed aan de scheiding van de verschillende materiaalstromen om zoveel mogelijk materialen te recycleren. Zo werden gerecyclede bakstenen uit de magazijnen van Agfa 4 verwerkt in het publieke domein.
-
De aanleg van de vlonder gebeurde niet met nieuw hout, maar met recuperatiemateriaal.​
Groen
Bij de aankleding van de openbare ruimtes gaat zeer veel aandacht naar het groene karakter van de omgeving: meer dan 50% van het terrein bestaat uit publiek of collectief groen.
Duurzame mobiliteit wordt gestimuleerd:
-
De site is een autovrije zone met ondergrondse parkeergelegenheden.
-
Er lopen fietsroutes door het terrein en op de hele site zijn er prominente fietsparkeerplaatsen.
-
Lopen en autodelen worden aangemoedigd.
-
Er is een elektrisch laadpunt voor auto’s.
​​
Warmtenet:
Dankzij het revolutionaire warmtenet worden de woningen op de Minervesite verwarmd met de restwarmte van de nabijgelegen operationele Agfa Gevaert-site.
​​
Waterbeheer:
Minerve heeft een ambitieuze aanpak op het vlak van waterbeheer:
-
Al het regenwater dat op de daken valt, wordt opgevangen en hergebruikt.
-
Ook het regenwater van de omliggende bedrijven wordt verzameld in een collectieve regenwaterput en hergebruikt binnen de Minervesite.
-
Het regenwater dat op de straten en paden valt, stroomt naar grote plantenborders, waar het de kans krijgt om in de bodem te infiltreren. Dit ontlast de riolering.
​​
Green en Blue Deal
Minerve heeft zich aangesloten bij de Green Deal van Vlaanderen, waarbij ‘natuurlijke tuinen’ worden aangelegd in de strijd tegen de klimaatverandering. Dit omvat een integrale, evenwichtige benadering van de tuin met aandacht voor bodemkwaliteit, waterhuishouding, natuurlijke processen, materialen- en grondstoffengebruik, de relatie met de omgeving, esthetiek, geest en geschiedenis van de plek, ruimtelijke kwaliteit, beheer, beheerkosten enz.
​
Het doel van de Blue Deal is om ons weerbaarder te maken tegen de toenemende droogte als toenemende wateroverlast aan de hand van acties. Eén van de acties is om bij nieuwbouwprojecten hemelwaterneutraal te bouwen, dus het regenwater maximaal ter plaatse te houden door te stockeren, te gebruiken en te infiltreren. Er kan ook ingezet worden op grijswaterrecuperatie. Ook hieraan draagt Minerve haar steentje bij.
​​
Natuurinclusief bouwen
Minerve zet ook in op natuurinclusief bouwen om de biodiversiteit te vergroten:
-
De groenzones worden aangelegd met een zo groot mogelijke variatie aan planten en inheemse hagen en struiken, die voedsel en nestgelegenheid bieden voor verschillende soorten vogels en vlinders.
-
In de uitwerking van de gebouwen zijn nest- en baadgelegenheden voor vogels geïntegreerd. De verlichting op het domein is zorgvuldig afgesteld om lichtpollutie te voorkomen en de aanvliegroute van vogels en vleermuizen niet te verstoren.